Vraag naar sociale huurwoningen in Fryslân blijft toenemen

DOKKUM – De vraag naar sociale huurwoningen in Fryslân blijft onverminderd hoog, zo blijkt uit een onderzoek van Planbureau Fryslân, uitgevoerd in opdracht van onder meer WoonFriesland en de Vereniging van Friese Woningcorporaties (VFW). De gemiddelde inschrijfduur voor een sociale huurwoning is de afgelopen jaren gestegen van 28 naar 41 maanden. Ook het aantal reacties op beschikbare woningen is flink toegenomen, terwijl de doorstroming juist afneemt. Dit zijn zorgwekkende trends die zich voortzetten ten opzichte van eerdere onderzoeken.

Uit het onderzoek blijkt dat woningzoekenden het steeds moeilijker krijgen om een sociale huurwoning te bemachtigen. Het aantal beschikbare woningen is de afgelopen jaren met 15% gedaald, wat betekent dat in 2023 ruim 900 woningzoekenden minder aan een woning zijn geholpen dan vijf jaar geleden. De stijging van de vraag en het afnemende aanbod zorgen ervoor dat de druk op de woningmarkt blijft toenemen. Deze situatie wordt onder andere veroorzaakt door de beperkte doorstroming van ouderen en hoge koopprijzen, waardoor mensen minder snel doorstromen van huur- naar koopwoningen.

Een belangrijke bevinding uit het onderzoek is dat de vraagdruk vooral groot is bij grondgebonden eengezinswoningen. De vraag naar appartementen is daarentegen relatief stabiel gebleven. Opvallend is dat de situatie voor ouderen op de sociale huurmarkt iets gunstiger is; er is relatief veel aanbod van ouderenwoningen, terwijl de vraag naar dit type woningen beperkt blijft. Dit staat in contrast met verwachtingen dat de vergrijzing juist tot een grotere behoefte aan ouderenwoningen zou leiden.

De cijfers roepen belangrijke vragen op voor beleidsmakers en woningcorporaties. Zo wordt onderzocht of het noodzakelijk is om meer ouderenwoningen te bouwen, gezien de huidige beperkte vraag. Daarnaast wordt nagedacht over oplossingen voor de toenemende druk op de sociale huurmarkt. Corporaties, huurdersorganisaties en gemeenten gaan hierover met elkaar in gesprek, en later dit jaar wordt een brede bijeenkomst georganiseerd om samen te werken aan oplossingen voor deze nijpende problematiek.

• Facebook
• Twitter
• Linkedin
• Whatsapp
• Whatsapp
• Mail