VIDEO: Starters op woningmarkt soms te kritisch, amper aanbod in Noordoost-Friesland

BUITENPOST – De huizenprijzen in Noordoost-Friesland zijn in jaren niet zo hoog geweest. Woningen worden vaak boven de vraagprijs verkocht en meerdere geïnteresseerde woningzoekers blijven met lege handen achter. Maar, starters zijn tegenwoordig ook vaak te kritisch, vindt makelaar Moniek Bremer uit Buitenpost.

Bremer, met zo’n twintig jaar ervaring in de makelaardij, werkt sinds een paar jaar als zelfstandig makelaar in de regio Buitenpost. Ze heeft de markt de afgelopen jaren flink zien veranderen, en dan met name het aanbod en de prijzen. “Dat hat ferskillende faktoaren. De rinte is op dit stuit leech en it oanbod is lyts. As minsken in wenning graach ha wolle, dan geane se der ek foar. Dat makket dat de prizen no heger binne.”

“Starters kritisch” 

Op dit moment zijn bijna alle woningen die Bremer in de verkoop heeft verkocht. Desondanks staan er nog enkele tientallen mensen in haar bestand die wachten op een geschikte woning. Volgens haar zijn vooral starters soms erg kritisch. “Se binne fan hûs út ek al wat lúkse wend. Wy kochten yn it ferline noch wol in wenning dêr’ t wat oan barre moast.” Tegenwoordig is dat minder het geval, volgens de makelaar. Starters willen graag een woning die aan al hun eisen voldoet.

Voor volgend jaar verwacht Moniek Bremer dat nog meer starters op zoek gaan naar een woning. Dat heeft er vooral mee te maken dat dan de overdrachtsbelasting voor deze groep verdwijnt. Op dit moment is de overdrachtsbelasting twee procent, wat voor een huis van 200.000 euro een extra kostenpost van 4.000 euro betekent. Volgend jaar maken starters deze kosten niet. Het sluiten van de koopakte wordt in de praktijk ook nu al vaak verplaatst naar januari.

Een oplossing voor het krappe woningaanbod in de regio is nog niet zo gemakkelijk. Bremer ziet eigenlijk maar één concrete oplossing: nieuwbouw van woningen. Op die manier kan doorstroming op gang komen en komen waarschijnlijk meer starterswoningen vrij.

• Facebook
• Twitter
• Linkedin
• Whatsapp
• Whatsapp
• Mail