Vastgoed hypotheek om verduurzaming van je pand te financieren

LEEUWARDEN – Wie nog twijfelde over het verduurzamen van panden, wordt nu over de streep getrokken door de gestegen prijzen voor gas en elektra. Energiebesparing via isolatie, led verlichting, zonnepanelen of warmtepompen is een stuk interessanter geworden. Tijd om te kijken naar een vastgoedhypotheek om de verduurzaming van je pand mee te financieren. 

Woningen voor de verhuur, winkels, bedrijfshallen en kantoren. Op de meeste bestaande panden is er winst te behalen als het gaat om energiebesparing en duurzaamheid. Dit kan met relatief eenvoudige maatregelen zoals het installeren van led-verlichting of zonnepanelen tot ingrijpendere maatregelen als gevelisolatie, warmtepompen en energiezuinige verwarmingssystemen. Om die winst te kunnen behalen, zowel voor milieu als voor jouw portemonnee, zijn er eerst investeringen nodig. De kosten gaan ook hierbij voor de baten uit.

Op zoek naar financiering

De kans is groot dat je het geld voor een flinke renovatie niet zomaar hebt liggen. Je moet dus op zoek naar een partij die de verduurzaming van jouw zakelijk vastgoed kan financieren. Wanneer je huidige hypotheek op het pand niet te hoog is ten opzichte van de waarde van het pand (loan-to-value), is er waarschijnlijk best ruimte voor herfinanciering. Misschien heb je al veel afgelost of is de waarde van het pand in de jaren gestegen? Bedenk ook dat de waarde van je pand zal stijgen zodra je deze hebt verduurzaamd.

Hypotheek berekenen

Ken je de (toekomstige) waarde van het pand en weet je hoeveel je wilt lenen? Dan kun je eenvoudig de maandlasten van een zakelijke hypotheek berekenen.  Staar je daarbij niet blind op de gevraagde rente, je maandlasten worden immers ook bepaald door de hoeveelheid aflossing die gevraagd wordt. En let op de voorwaarden van een zakelijk hypotheek. Mag je bijvoorbeeld tussentijds aflossen of staat daar een boete op? Kortom; vergelijk en kies. Staat het plaatje je aan, dan kun je een aanvraag in gang zetten. Met een beetje geluk, zitten jij of je huurders er deze winter nog warmpjes bij.