Gemeente ziet geen toekomst voor woningbouw op Teeling-terrein

FEANWALDEN – De voormalige Teeling Petfood-locatie in Feanwâlden, die al enige tijd te koop staat en sinds kort actief in verkoop, lijkt geen haalbare optie voor woningbouw. Dat blijkt uit een recente raadsbrief van het college van burgemeester en wethouders van Dantumadiel. De hoge milieucategorisering van het terrein en de omliggende bedrijven maken een dergelijke ontwikkeling ingewikkeld en financieel onaantrekkelijk.

Onderzoek naar aankoop

De gemeente heeft eerder gesprekken gevoerd met de eigenaar van het terrein en onderzocht of aankoop mogelijk is. Hoewel de locatie aantrekkelijk kan zijn voor herontwikkeling, zijn de obstakels aanzienlijk. De huidige vraagprijs van het terrein ligt tussen de €5 en €5,5 miljoen. Daarbovenop komen de kosten voor sloop en sanering van de grond. In totaal zou de investering minimaal €6,5 à €7 miljoen bedragen. De mogelijke opbrengst van woon-werkkavels wordt geschat op slechts €1,5 tot €2 miljoen.

Woningbouw lastig vanwege milieu-eisen

Het realiseren van woningen vereist een aanpassing van de milieucategorisering van het terrein én die van omliggende bedrijven. Dit kan leiden tot hoge kosten en juridische claims van omliggende bedrijven, omdat zij nadeel kunnen ondervinden van een lagere milieucategorie. Bovendien zijn industrieterreinen met een hoge milieucategorie schaars en strategisch belangrijk voor de gemeente. Hoewel woningbouw voorlopig niet haalbaar lijkt, erkent het college het belang van herontwikkeling voor Feanwâlden. Er wordt nog gekeken naar andere mogelijkheden, zoals woon-werkkavels of bedrijvigheid die kennisintensieve werkgelegenheid kan stimuleren. Voor een transformatie naar woningen is echter meer onderzoek nodig naar de lokale woonbehoefte en een mogelijke omgevingsplanwijziging.

Raad heeft belangrijke rol

Om verdere stappen te zetten, benadrukt het college dat er duidelijke besluiten van de raad nodig zijn. “Communicatie met omliggende bedrijven en een grondige financiële analyse zijn cruciaal,” schrijft het college. Maar de risico’s blijven groot, vooral als alleen woon-werkkavels gerealiseerd kunnen worden. Met deze informatie ligt de bal bij de gemeenteraad om te bepalen of verdere investeringen in het Teeling-terrein wenselijk en verantwoord zijn.

• Facebook
• Twitter
• Linkedin
• Whatsapp
• Whatsapp
• Mail