Belangstelling nieuwbouwkavels Rinsumageast nog meer toegenomen

RINSUMAGEAST – Sinds 2019 wordt er gewerkt aan concrete plannen voor nieuwbouw bij Rinsumageast. Destijds bleek na een grondige inventarisatie dat er vanuit alle inwoners in Rinsumageast belangstelling was voor circa 30 nieuwbouwkavels. Ruim 3,5 jaar verder is er op verzoek van de gemeente opnieuw een peiling gedaan naar de behoefte en nu blijkt dat er belang is bij 40 nieuwbouwkavels.  

Het plan voor nieuwbouw in Rinsumageast is uniek. Meestal worden dergelijke plannen gemaakt door de gemeente, maar vanuit Rinsumageast komt het idee van de burgers zelf. In 2019 is het begonnen met een Enquête door de Dorpsontwikkelingsmaatschappij (DOM). Het plan is later overgenomen door de Nieuwbouwgroep Rinsumageast. De gemeente faciliteert bij het uitwerken van de plannen bijvoorbeeld door het beschikbaar stellen van een stedenbouwkundige. Hieruit bleek dat bij Rinsumageast inbreiding redelijkerwijs geen optie is. Alle gronden binnen de bebouwde kom hebben reeds een bestemming, dus is het noodzakelijk om te kijken naar uitbreiding.

Uiteindelijk heeft dit geleid tot een woonvisie die verder is uitgewerkt naar een presentatie aan de provincie Fryslân. Eind 2021 was de reactie van de provincie op deze plannen in een eerste gesprek positief. Tijdens het proces is het dorp op de hoogte gehouden middels bijeenkomsten in MFC de Beijer, via de dorpskrant en tijdens de coronaperiode via een video verbinding.

Hierna heeft het plan tijdelijk stilgelegen. De gemeente kampte net zoals vele andere sectoren met personeelstekorten. De gemeente heeft in de tussentijd hard gezocht naar een oplossing hiervoor. De nieuwbouwgroep is dan ook dankbaar dat er inmiddels een nieuwe projectleider op het project zit en er weer schot in de zaak zit. Een voorbeeldplan is door de gemeente doorgerekend en hieruit bleek dat er nog wat optimalisaties nodig zijn om de plannen financieel haalbaar te maken. Mede om deze reden heeft de gemeente de nieuwbouwgroep verzocht een nieuwe peiling van de behoefte te houden.

Hieruit bleek dus dat de belangstelling is toegenomen. Wel is te zien dat de wensen, mogelijk als gevolg van stijgende rente, zijn bijgesteld. In 2019 was er vrijwel 100% alleen belangstelling voor kavels voor vrijstaande woningen. Nu is te zien dat dit nog steeds de overgrote meerderheid is met 75%, maar er is ook een significante vraag naar hoekwoningen/twee onder één kap woningen te zien. Tevens is door een enkeling aangeven een kavel te willen voor een Tiny House. Over het algemeen is te zien dat de gewenste kavelgrootte qua oppervlakte iets is afgenomen.

Hiernaast zijn er ook andere reacties van omwonenden en andere belanghebbenden gekomen op de plannen. Deze reacties worden zeker ook serieus genomen en gedeeld met de gemeente. Suggesties voor verbeteringen zijn dan ook altijd welkom. Cultuurhistorie, recreatie, toerisme (camping) en het herstel van de doorvaart zijn voor het dorp belangrijke punten. De gemeente heeft al gekeken naar de impact van bijvoorbeeld toename aan verkeer. Uit een eerste toets blijkt dat dit geen knelpunt is. Hierbij is nog niet eens rekening gehouden met het feit dat ‘groot’ verkeer in de toekomst niet meer door het dorp zal rijden als gevolg van het afwaarderen van de Lauwersseewei.

Overal waar je zult bouwen zullen er altijd omwonenden zijn die hinder ondervinden. Vrij uitzicht is echter geen recht en weegt zeker niet op tegen het algemene belang van volkshuisvesting, ook in een dorp als Rinsumageast. Wel zijn optimalisaties aan te brengen om negatieve effecten tot een minimum te beperken. Omwonenden mogen dan ook meedenken in de plannen en mogen contact opnemen met de nieuwbouwgroep.  Voor inlichtingen: dombouwrinsumageest@outlook.com

• Facebook
• Twitter
• Linkedin
• Whatsapp
• Whatsapp
• Mail