4 Technologische innovaties die logistiek vastgoed in 2025 aan het veranderen zijn

LEEUWARDEN – Ook in de logistieke wereld heeft de technologische revolutie drastische veranderingen met zich meegebracht. Sterker nog, het is bezig alles op zijn kop te zetten; van de manier waarop magazijnen functioneren tot de energiebronnen die ze gebruiken. Technologische snufjes brengen de sector door een transformatie op een manier die we een paar jaar geleden nog niet voor mogelijk hadden gehouden. Wat zijn deze innovaties en hoe zullen ze de toekomst van logistiek vastgoed voorgoed veranderen? 

1. Het magazijn wordt slimmer

De term ‘slim’ is tegenwoordig overal te vinden als het gaat om technologie, en in het geval van magazijnen is het meer dan een modewoord. Slimme magazijnen maken slim gebruik van IoT-apparaten (Internet of Things), die constant gegevens verzamelen over tal van factoren die een rol kunnen spelen, waaronder temperatuur, voorraad, energieverbruik en zelfs de locatie van goederen binnen het gebouw.

De apparaten communiceren met elkaar en kunnen zelfstandig beslissingen nemen, zoals het automatisch herbestellen van artikelen die bijna op zijn of het aanpassen van de energie-efficiëntie van het gebouw.

Nog z’n fascinerend voorbeeld hiervan is de inzet van AI om seizoenspatronen te herkennen en op basis van deze data voorraadbeheersystemen te optimaliseren. Het biedt geheel nieuwe kansen om op te kosten te besparen, evenals verspilling te voorkomen. Immers, zo kunnen de juiste hoeveelheden producten op het juiste moment beschikbaar zijn. Slimme magazijnen zorgen voor de creatie van een ecosysteem waarin elk aspect van de logistieke keten perfecte aansluiting op elkaar vindt. 

2. Robots nemen de logistiek over

Automatisering is geen nieuw begrip in logistiek en gebeurt al jaren, maar de schaal waarop robots nu in actie komen, lijkt steeds revolutionairder te worden. Denk bijvoorbeeld aan autonome voertuigen die pallets door enorme magazijnen in beweging brengen, en dat zonder menselijke tussenkomst. 

Ook zien we steeds meer dat robots in staat zijn om de meer delicate taken op te pakken, zoals orderpicking. Het mooie is dat robots niet alleen zware lasten tillen; ze worden ingezet om flexibel in te spelen op piekmomenten, zoals tijdens de feestdagen, zonder dat er extra personeel hoeft te worden aangenomen.

3. Groene logistiek

De opkomst van energiepositieve distributiecentra komt steeds dichterbij. De duurzaamheidstrend heeft pok de logistieke sector in zijn greep, en bedrijven zetten nu volop in op ‘groene’ distributiecentra. Het uiteindelijke doel is dat ze zelfvoorzienend zijn, en idealiter zelfs meer energie opwekken dan dat ze verbruiken. Met de nieuwste technologieën, zoals geïntegreerde zonne-energiesystemen en slimme energienetwerken, wordt dit werkelijkheid.

4. Data: de nieuwe valuta van logistiek vastgoed

De moderne logistieke wereld kan niet meer zonder big-data. Aan de hand van steeds betere en geavanceerdere dataplatforms worden er real-time inzichten verkregen die voor bedrijven de basis leggen om hun logistieke keten op een efficiëntere wijze te beheren en snel in te spelen op de veranderende marktomstandigheden. Op die manier kan van alles geanalyseerd worden, van verkeersstromen en voorraadaantallen tot externe factoren zoals weer en economische ontwikkelingen.

Nieuwe ontwikkelingen die meer en meer op de voorgrond zullen treden zijn onder meer het gebruik van kunstmatige intelligentie voor voorspellingen, autonome voertuigen in transport, en blockchain-technologie voor transparante en veilige ketenregistratie. Meer weten over logistiek en bedrijfsmatig vastgoed? VWLD richt zich op slim en duurzaam vastgoed voor logistiek, van ontwerp tot realisatie. Zo kunnen bedrijven niet alleen sneller reageren op veranderingen, maar deze ook proactief benutten.